パミール屋根をご存じですか？
パミール屋根をご存知ですか？
【パミール】とは、国内最大手の外装建材メーカー・ニチハが製造していた、屋根材の商品名のひとつです。
製造期間は1996～2008年で、現在は製造中止になっています。
当時は、屋根材への「アスベスト（石綿）」の使用が禁止された時期でした。 そのため建材メーカー各社は「ノンアスベスト（無石綿）」のスレートをそれぞれ開発・販売します。
パミールも、その「ノンアスベスト切り替え直後の製品」の中の一つです。
パミールは大手メーカー・ニチハの製品ということで全国に広く流通しましたが、年数が経ってから、ひび割れや剥がれなどの不具合が多数報告されました。 これはパミールに限らず、同時期の他のノンアスベスト製品でも不具合報告はあったのですが、最も被害が顕著だったのがパミールでした。
パミール屋根は、通常のスレート屋根では起こらない表面のめくれなどの症状が起きてしまい、塗装をしても数年で剥がれてしまうのです。
層状剥離=ミルフィーユ状の剥離
ミルフィーユのように層状にパリパリと剥がれています。
表面に塗装をしても、屋根本体ごと剥がれてしまうので、塗装する意味がありません。
残念ながら、メーカーによる対応（無償修理・交換・返金など）は行なっていないようです。
製造メーカーのニチハは、パミールの不具合は「経年劣化である」という見解だからです。
もしかして、うちの屋根もパミール？と疑問に思われた方もいらっしゃると思います。
ご自身で屋根に上がるのは大変危険ですので、業者に確認していただきましょう。
弊社は高所カメラや申請不要のドローンも所持しておりますので、確認させていただきます！ご相談ください😊
屋根の先端部の劣化
屋根の先端が白っぽく染みのようになっています。
ミルフィーユ状になる少し手前の状態で、素材が弱り始めている段階です。
釘の腐食による屋根欠落
屋根のズレが発生することがあります。
最終的には、屋根自体がごそっとずり落ちてくる危険性もあります。
パミールの不具合は、屋根本体だけではなかったからです。
コスパが良くおすすめなのはカバー工法✨
近年非常に事例が多くておすすめなのは「カバー工法（重ね葺き工法）」です。
カバー工法とは、元々ある屋根の上にまた新たな屋根材を重ねる工事です。
費用相場は、約80～150万円です。
（30坪、屋根面積80～100mとした場合の概算）
葺き替え工事と比べ、屋根材の撤去処分費がないため、約20～30万円ほどが安くなります。
耐久性は屋根材によって多少変わりますが、20～40年ほど持つものが一般的です。
こちらは葺き替え工事と年数は変わりませんから、安く同じ年数持つので、とてもお得です。
屋根は傷んだら葺き替え（屋根をすべて交換する）工事でしたが、
軽量な屋根の開発により、重ねても耐震性・耐久性に問題がないことから普及しました。
パミールは「軽量スレート屋根」の一種であり非常に軽いため、この工法が可能です。
工事費用は、下記の屋根施工費のほかに、「足場代」「ルーフィング（防水シート）貼り」などがかかります。
| 屋根材 | 施工単価/㎡ | 耐用年数 |
| 軽量瓦 | 6,000〜12,000円 | 20~40年 |
| 金属 | 5,000~10,000円 | 20〜30年 |
| アスファルトシングル | 5,000～8,500円 | 15~30年 |
雨漏りしている・下地が劣化しているなら葺き替え
パミールの剥がれや割れから水が侵入して、雨漏りを起こしていたり、屋根の下地まで湿気を
帯びて傷んでいた場合は、「葺き替え」工事をしましょう。
葺き替え工事とは、現在の屋根を撤去し、新しい屋根に付け替える工事です。
屋根材のさらに中にある下地板も補修・交換するので、まさに屋根丸ごと取り替えです。
費用相場は100万円～200万円です。
（30坪、屋根面積80〜100mとした場合の概算）
使える屋根材は、カバー工法のものと特に変わりはありませんが、 新しい屋根材はパミールより軽いことがほとんどですので、
屋根全体が軽くなり、耐震性が高まるというメリットがあります。
カバーにしても葺き替えにしても、塗装工事よりは費用が高くなってしまうのが残念ではあります。
少しでも無駄な費用を省いたり、負担感を減らしたりするためのコツをご紹介いたします。
見方を変えれば、これを機に20年30年持つ屋根にすれば、10年置きに塗装するものが1回のメンテナンスで済みます。
将来の費用計画も考えながら見てみましょう。
金属屋根とアスファルトシングルの2パターンを見比べたり、 金属屋根でも断熱材入りで家が過ごしやすくなるものと、通常タイプのものの2パターン、などが比較できます。
とにかく最低限の費用で抑えられるプランにしたり、せっかくだからデザインや機能にもこだわったものにしたりは、
皆様それぞれのライフスタイルや費用計画で異なってきます。
パミールで屋根の工事が必要となると、ほとんどの方が予定外の大きな出費なので、大変お困りになります。
そんな時は、一度リフォームローンの活用を検討してみましょう。
高額な工事費用も分割で支払うことで、負担感を減らすことができます。
また、月々払いは家計のやりくりも考えやすくなります。
- 住宅ローンと同じ金融機関
- 銀行ローン
- 施工業者が提携するクレジットローン
また、支払回数についても30回、60回、120回など選択できます。
ご家庭の状況や将来計画に合わせて回数も設定しましょう！
さらに、工事費用の「一部だけ」をローンにすることもできます。
【例】130万円の屋根工事を頭金：50万、ローン：80万にして支払う
全額をローンにするのはちょっと不安だな・・・と思う方もこれなら検討しやすいですね。
お家全体のメンテナンスも含め、先送りにせず、早めに手当してあげることが重要です。
自分に合ったローン利用で、上手にやりくりしながらお家のメンテナンスをしていきましょう😊
